Estimation théorique
Rue du Boudigot,40180 Oeyreluy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Boudigot,40180-Oeyreluy indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 129 | RUE DU BOUDIGOT | 4 | 108 | 893 | 237600€ | 2200€ |
2020-09-28 | 355 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 199 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 97 | 576 | 255950€ | 2639€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 180 | 221 | 140000€ | 778€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE LACROUZADE | 3 | 60 | 775 | 256540€ | 4276€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 96 | 860 | 165500€ | 1724€ |
2022-12-22 | 405 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-09 | 223 | RUE D'ARRIET | 4 | 83 | 0 | 261750€ | 3154€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHANTRE | 5 | 132 | 760 | 289000€ | 2189€ |
2019-05-20 | 653 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 501 | 115000€ | 2556€ |
2019-09-19 | 769 | RUE DU BIGNE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 925 | 330000€ | 2946€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE PUYO | 5 | 141 | 904 | 270000€ | 1915€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 940 | 276500€ | 2633€ |
2022-06-30 | 277 | RUE DU BOURG | 8 | 166 | 715 | 730150€ | 4398€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DOCTEUR LASSALLE | 5 | 180 | 623 | 259000€ | 1439€ |
2020-04-21 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 138000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 290000€ | 4085€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE LECAZE | 4 | 125 | 644 | 349000€ | 2792€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DU BIGNE | 5 | 127 | 1386 | 449000€ | 3535€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE MONTEILS | 6 | 146 | 1175 | 451000€ | 3089€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LECAZE | 4 | 96 | 600 | 258220€ | 2690€ |
2019-07-05 | 8 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 102 | 831 | 252900€ | 2479€ |
2021-08-09 | 7 | RUE D'AOUQUE | 5 | 128 | 814 | 321000€ | 2508€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU TREUILH | 4 | 114 | 1192 | 317150€ | 2782€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 442 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PLACE | 4 | 90 | 696 | 192000€ | 2133€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU TREUILH | 5 | 139 | 1290 | 150000€ | 1079€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DE L AIGUILLE | 7 | 185 | 697 | 475100€ | 2568€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 962 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU PLACE | 5 | 90 | 641 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 180 | 800 | 440000€ | 2444€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE MONTEILS | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 734 | 159000€ | 1544€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUCOURNAU | 4 | 88 | 1046 | 259000€ | 2943€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FONT | 4 | 91 | 875 | 280000€ | 3077€ |
2023-01-20 | 27 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE MONTEILS | 4 | 63 | 500 | 98400€ | 1562€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOURET | 5 | 93 | 866 | 249900€ | 2687€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE MONTEILS | 4 | 104 | 800 | 300000€ | 2885€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE L'AIGUILLE | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU MOURET | 5 | 94 | 845 | 199680€ | 2124€ |
2020-03-27 | 455 | RTE D'HARDY | 9 | 296 | 11271 | 780000€ | 2635€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU MOURET | 6 | 136 | 1237 | 361950€ | 2661€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DE MONTEILS | 4 | 83 | 805 | 207500€ | 2500€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE MONTEILS | 4 | 95 | 595 | 235000€ | 2474€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE HOUNDEMOUN | 6 | 200 | 1940 | 365000€ | 1825€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 200 | 983 | 280000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 82 | PAS PALOUMET | 5 | 132 | 1029 | 316000€ | 2394€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 154 | 800 | 530000€ | 3442€ |
2020-09-18 | 66 | PAS LE BORDE | 3 | 96 | 1500 | 175500€ | 1828€ |
2021-05-11 | 197 | RUE DE LAURE | 4 | 128 | 679 | 354000€ | 2766€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 47 | 957 | 55000€ | 1170€ |
2021-07-22 | 564 | RUE DE MONTEILS | 4 | 90 | 994 | 200500€ | 2228€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GEORGES BARUCQ | 4 | 94 | 569 | 216000€ | 2298€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2022-04-08 | 883 | HARDY | 3 | 99 | 800 | 281700€ | 2845€ |
2021-04-07 | 228 | RTE DE TERCIS | 3 | 75 | 671 | 237500€ | 3167€ |
2020-06-08 | 2 | IMP GEORGES BARUCQ | 5 | 87 | 655 | 199900€ | 2298€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GEORGES DARRIERE | 5 | 117 | 585 | 446441€ | 3816€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 97 | 1098 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-07 | 1274 | RTE DE L'ETOILE | 3 | 71 | 91 | 145000€ | 2042€ |
2020-03-10 | 836 | RUE DE MONTEILS | 4 | 109 | 996 | 210000€ | 1927€ |
2019-07-05 | 1 | IMP MAS DU BOIS | 4 | 101 | 700 | 278000€ | 2752€ |
2021-03-09 | 143 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 1277 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-11 | 1172 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 96 | 471 | 129280€ | 1347€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2021-11-02 | 129 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 769 | 238000€ | 4760€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2020-09-24 | 101 | ALL DES ACACIAS | 2 | 48 | 593 | 162000€ | 3375€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2020-09-16 | 380 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-23 | 378 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 689 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 734 | 290675€ | 2742€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2021-08-11 | 29 | CARRERE | 4 | 100 | 1119 | 264000€ | 2640€ |
2019-07-19 | 201 | RTE DU BROUCHOUA | 7 | 160 | 1000 | 268000€ | 1675€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GAZELLES | 4 | 109 | 1330 | 249000€ | 2284€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2022-03-28 | 190 | RTE DU BAA | 7 | 100 | 516 | 165440€ | 1654€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LEBORDE | 4 | 114 | 787 | 256000€ | 2246€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2021-06-07 | 500 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 794 | 289000€ | 2558€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-24 | 3 | IMP LA GRANGE | 5 | 146 | 686 | 380000€ | 2603€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 621 | 287000€ | 2733€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 365700€ | 2216€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 557856€ | 3381€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 145 | 827 | 348000€ | 2400€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-19 | 341 | RTE DE L EGLISE | 5 | 89 | 580 | 231000€ | 2596€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 107 | 554 | 285000€ | 2664€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 487 | 296000€ | 3326€ |
2020-01-06 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 86 | 490 | 212110€ | 2466€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 450 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 555 | 257000€ | 2677€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL CORTA | 5 | 108 | 1273 | 225000€ | 2083€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 572 | 375600€ | 3130€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 95 | 639 | 217000€ | 2284€ |
2022-05-18 | 7 | IMP CLEDAQUE | 4 | 87 | 384 | 191000€ | 2195€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 659 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 372 | RUE DE PALISSE | 6 | 230 | 1000 | 748400€ | 3254€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2020-10-15 | 17 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 779 | 353800€ | 2527€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PAUL CORTA | 4 | 97 | 829 | 249500€ | 2572€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 6 | 142 | 640 | 63450€ | 447€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 649 | 280000€ | 2667€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 115 | 774 | 372000€ | 3235€ |